Ev almak çoğu kişi için hayatın en büyük finansal kararlarından biridir. Doğru soruları sormak, hem güvenli bir alışveriş hem de uzun vadeli memnuniyet sağlar. İşte göz önünde bulundurmanız gereken on başlık:
1. Konum ve Çevre
Ulaşım, okul, sağlık, market ve sosyal alanlara yakınlık değeri belirleyen ilk unsurdur. Mahalleyi farklı saatlerde ziyaret edin.
2. Tapu Durumu
Tapunun kat mülkiyetli olması tercih edilir. Üzerinde ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol ettirin.
3. Yapı Ruhsatı ve İskân
Binanın yapı kullanma izin belgesi (iskân) olmalıdır. İskânsız yapılarda kredi ve abonelik sorunları çıkabilir.
4. Deprem Dayanıklılığı
Binanın yapım yılı, zemin etüdü ve varsa güçlendirme bilgilerini öğrenin. Gerekirse uzman görüşü alın.
5. Aidat ve Site Giderleri
Aylık aidat, yakıt ve ortak gider tutarlarını net olarak öğrenin; bütçenizi buna göre planlayın.
6. Kat, Cephe ve Işık
Güneş alma durumu, manzara, gürültü ve kat tercihi günlük yaşam konforunu doğrudan etkiler.
7. Daire İçi Durum
Su tesisatı, elektrik, ısıtma sistemi, nem/küf izleri ve pencere yalıtımını yerinde inceleyin.
8. Gerçek Maliyet
Satış fiyatının yanında tapu harcı, taşınma, tadilat ve olası komisyon giderlerini de hesaba katın.
9. Finansman ve Kredi
Konut kredisi kullanacaksanız bankanın ekspertiz değerini ve kredi koşullarını önceden netleştirin.
10. Sözleşme ve Devir
Tüm anlaşmayı yazılı yapın, ödeme planını ve devir tarihini açıkça belirtin. Devir, Tapu Müdürlüğü'nde tamamlanır.
Doğru daireyi bulmanız için portföyümüzdeki satılık ve kiralık ilanlara göz atabilir, ihtiyaçlarınıza uygun seçenekler için bize ulaşabilirsiniz.