Ali İzmir

Neden Ali İzmir?

• Eğitimi ve sahası aynı alandaEmlak ve Emlak Yönetimi diploması, 120 saatlik gayrimenkul danışmanlığı ve 72 saatlik site yöneticiliği eğitimini her gün sahada, 720 konutluk bir sitenin yönetiminde uyguluyor.
• Satıştan sonrasını bilirBir sitenin aidatını, bakımını, güvenliğini ve genel kurulunu bizzat yönettiği için bir dairenin yaşanan tarafını da dürüstçe anlatır: sitenin mali durumu, aidat düzeni ve yönetim kalitesi.
• Rakamla konuşurBankacılık ve sigortacılık eğitimi ile yıllardır yürüttüğü bütçe, tahsilat ve maliyet kontrolü sayesinde bir taşınmazı yalnızca fiyatıyla değil; getirisi, gideri ve uzun vadeli değeriyle değerlendirir.
• Evrakı ve hukuku ciddiye alırTapu işlemleri, kira sözleşmeleri, fesih protokolleri ve Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki genel kurul süreçlerinde detay kaçırmaz. Kiralamaları sözleşmeli ve belgeli yürütür.
• Teknolojiyi kendisi üretirKendi geliştirdiği sistemlerde ilanlar gerçek kayıtlardan beslenir; satılan ya da kiralanan mülk vitrinden anında düşer. Süreç şeffaf, kayıtlı ve hızlıdır; talepler aynı gün yanıtlanır.

Hizmet verdiği alanlar

Deneyim

Profesyonel site yönetimi

2018'den bu yana İstanbul İspartakule'deki Bizimevler 1 Sitesi'nin profesyonel yönetiminde görev alıyor. Yaklaşık 720 bağımsız bölümden oluşan bu büyük yerleşimde mali yönetim, personel organizasyonu, teknik altyapı, güvenlik, bakım-onarım, yatırım planlaması ve kat malikleriyle iletişim süreçlerinin sorumluluğunu taşıyor.

2020'den bu yana yönetim kurulunda; bütçe yönetimi, yatırım planlaması, sözleşme süreçleri, personel organizasyonu ve kurumsal karar mekanizmalarında aktif rol üstleniyor. Site için ziyaretçi kaydı ve plaka tanımalı geçiş kontrolü gibi dijital sistemleri de kendisi geliştirdi.

Gayrimenkul ve yatırım

Bahçeşehir ve İspartakule gayrimenkul piyasasında yaklaşık 15 yıllık deneyime sahip. Kariyeri mülk yönetimi, devremülk satışı ve gayrimenkul danışmanlığı üzerinden şekillendi.

Bugün BizimEvler 1, 4, 10 ve 11 sitelerinde satılık ve kiralık daire, Yalova'daki İhlas Armutlu Tatil Köyü'nde ise satılık ve kısa dönem kiralık devremülk portföyü yönetiyor. Alım-satım, taşınmaz değer analizi, tapu işlemleri, kira ilişkileri ve sözleşme süreçlerinde danışmanlık veriyor. Gayrimenkulü yalnızca alınıp satılan bir varlık olarak değil; hukuki, finansal ve ekonomik boyutlarıyla birlikte değerlendirilmesi gereken bir yatırım olarak ele alıyor.

Yazılım ve dijital sistemler

Sahadaki gerçek ihtiyaçlardan yola çıkarak PHP, MySQL ve web teknolojileriyle yönetim yazılımları geliştiriyor. Bu sitedeki canlı müsaitlik takvimi ve gerçek kayıtlardan beslenen ilan sistemi de bu çalışmaların bir ürünü.

• Site ve toplu yapı yönetim sistemleri
• Ziyaretçi kayıt ve geçiş kontrol uygulamaları
• Plaka tanıma ve otomatik geçiş entegrasyonları
• Personel görev ve iş takip sistemleri
• Arıza, bakım ve teknik servis yönetimi
• Muhasebe, tahsilat ve finansal raporlama
• Üretim, stok ve iş süreçleri otomasyonu
• Gayrimenkul ilan ve rezervasyon sistemleri

Kronoloji

1. 15 yıl önce
   Bahçeşehir ve İspartakule'de gayrimenkulMülk yönetimi, devremülk satışı ve gayrimenkul danışmanlığıyla sektöre adım attı.
2. 2018
   Bizimevler 1 Sitesi profesyonel yönetimiYaklaşık 720 bağımsız bölümlü sitenin mali, idari ve teknik yönetiminde görev almaya başladı.
3. 2020
   Yönetim kurulu ve bankacılık diplomasıSite yönetim kurulunda görev aldı; Anadolu Üniversitesi Bankacılık ve Sigortacılık programından mezun oldu.
4. 2022
   Gayrimenkul Danışmanlığı EğitimiFatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi, 120 saat.
5. 2023
   Apartman ve Site Yöneticiliği Eğitimiİstanbul Üniversitesi, 72 saat.
6. Bugün
   Yönetim, portföy ve yazılımSite yönetimini sürdürüyor; BizimEvler ve İhlas Armutlu portföyünü yönetiyor; site yönetimi için kapsamlı bir yazılım platformu geliştiriyor.

Eğitim ve sertifikalar

Bankacılık, gayrimenkul yönetimi ve turizm işletmeciliği eğitimleri, yönetim süreçlerine yalnızca operasyonel değil; finansal, ticari ve organizasyonel açıdan da yaklaşmasını sağlıyor.